八大关，早在20世纪30年代初国民政府统治时期，就被辟为“特别规定建筑地”，即该地建筑须按特别区域建筑的法规进行设计。这无疑是八大关最终成为一个规划、建筑、环境接杰出典范的重要保证。
20世纪30年代，青岛远离战火，局势稳定，且气候冬暖夏凉，极宜于修养避暑，而八大关、太平角一代因为林木茂盛、背山面海，景致极佳，吸引了当时许多国内外的达官贵人、豪门富商，他们陆续在这里为自己修建别墅，在此消暑度假。至30年代末，基本形成规模。
八大关建筑，以花园洋房居多，集中了英、法、美、日、俄等24个国家200多个不同风格的建筑，固有“万国建筑博览会”之称。
 
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