| | 最新项目 >> 霁月清风，海洋之环——山东港口国际健康管理中心项目 |
| 霁月清风，海洋之环——山东港口国际健康管理中心项目 |
01 序 言 文化滨海 海洋之环 “生活就是建筑，建筑是生活的镜子。——贝聿铭”。在青岛后海之滨，一座超高层居住综合体即将傲然而立。在这座超高层建筑中，每一平方米的空间都蕴含着生活的点滴。正如西萨·佩里所言：“对天空的渴望在人类的心灵深处根深蒂固。” 于是，在这城市的喧嚣中，我们向上仰望，追寻着一片无限的蓝天。高耸入云的建筑，不仅仅是混凝土的构筑，更是连接人与天空之间的梦幻通道，唤起我们对广阔未来的永恒向往。在这里，每一个住户都能够在云端触摸梦想，拥抱无限的可能。
山东港口国际健康管理中心项目是由青岛市民用建筑设计院担任设计总承包，联合方案团队天津华汇工程建筑设计有限公司共同设计的超高层综合楼，集商品住宅、商务办公、大型报告厅、会议室、综合服务中心、活动中心等物业。旨在营造一个“文化滨海，海洋之环”节点上的城市形象新名片，构筑多元化城市公共空间，打造舒适、宜居的办公、居住新空间。
02 项目背景
因港而兴 根植文脉
百年沧桑，青岛因港而兴。大港作为城市的原点，凝聚着青岛发展的根脉，承载着老城转型升级的期冀。本项目正是位于青岛国际邮轮港区启动区，与山港大厦咫尺相望，紧邻中联自由港、山东港口航运金融中心，交通便利，配套成熟。区域内汇集了高端企业总部、轨道交通及世界之眼等公共资源，坐拥百年港口繁华底蕴。山东港口国际健康管理中心作为启动区的唯一住宅项目，成为丰富启动区功能业态、激发社区活力的重要节点。项目用地面积0.94公顷，总建筑面积10.8万平方米；两栋（165米、105米）超高层塔楼及裙房形成了一座融合高端居住、5A级办公、800人会议中心、社区服务及商业功能于一体的超级综合体。
03 设计理念
海洋之环 整体设计
设计采用“海洋之环”的理念，与东侧的山东港口航运金融中心地块作为一个整体组团进行规划设计，遵循吴志强院士打造文化滨海形象的规划理念，以山港大厦为龙头，世界之眼为中心，将三座错落有致的高层通过环形连廊有机的联接在一起，形体上采用退台收分以及契合海洋之环理念的弧形切割，形成开放的观海平台，以环抱和欢迎的姿态展现国际邮轮母港起步区的现代滨海形象，营造优雅律动的沿海天际线。
规划呈怀抱姿态，拥抱沿海景观，致敬大港城央中心。围合式的布局，也实现了景观最大化，城市视野最优化，视线干扰最小化。
充分挖掘地下空间价值
设计充分考虑地下空间的开发利用。地下空间东侧衔接山东港口航运金融中心地下空间；北侧衔接地铁轨道系统，让人不出室外即可畅游青岛，打造高效、统一 、共生的地下空间系统。
你站在桥上看风景，
看风景的人在楼上看你。
明月装饰了你的窗子，
你装饰了别人的梦。
——卞之琳 《断章》
针对山东港口国际健康管理中心项目地处于启动区的交通区位特点，充分考虑了本项目内部交通与对外交通的关系，同时也着重优化了内部配套公服流线、会议流线与办公流线、住宅流线，使其能相对独立，互不干扰。
生态环保，宜居宜家
项目本着生态、低碳、节能、高效的设计理念，结合基地内外景观资源，塑造绿色生态的工作生活环境，强调人、建筑、自然的共生融合，注重环境品质。设计全面融入了“绿色”“环保”等概念，以绿色三星建筑认证等标准进行规划建设，从建筑本身、室内环境等方面系统提升建筑品质。
筑梦云端 理性之美
谨慎考量“统一”与“差异”之间的平衡
形体设计时，在大尺度上形成群体效果，在中观尺度上体现差异，形成“和而不同”的效果。在整个地块的上位城市规划中，有效地利用场地，与自然生态系统和谐共处。
外立面设计采用公建化的立面设计风格，以标准单元模块排列，强调竖向线条为主，更加烘托了塔楼向上而美的气势，彰显了启动区现代主义风格的气质，打造区域新旗舰。精致的铝板线条，结合局部大面积落地窗，形成虚实对比的幕墙处理效果，打造观海望城的城市之窗。
超限高层建筑工程
本项目主体结构高度近160m，采用框架-核心筒结构体系，属B级高度的超限高层建筑工程。项目紧邻胶州湾，如何满足风荷载和地震作用下结构承载能力要求以及如何针对结构薄弱环节进行有效加强是该项目的重点及难点。结构设计采用多个不同力学模型的结构分析软件进行整体计算，保证分析可靠和结构安全。
全生命周期的BIM信息化建设与管理
本项目BIM技术应用贯穿项目的整个生命周期，通过三维轻量化引擎对模型数据的分类处理，提高业主方、设计方、施工方等各参与方在项目中的沟通协作效率，提升项目整体建设管理品质。
私有云服务平台应用
借助私有化云服务平台将数据内容集中，将项目管理、人员管理的相关信息集成到云端数据库中，使项目内容、项目进度更加清晰，团队内部合作具体化，提高了团队合作效率。同时通过云端的权限管理等内容，将管理权限分级，确保数据更加安全可靠。
05 项目愿景
辐射带动 和谐共生
项目建成后，将导入健康查体、康复护理、健康养老、健康教育、介护培训等健康产业业态；引入国际国内大医养大健康头部企业入驻；山东港口旗下邮轮文旅集团、医养集团等二级单位将进驻办公；同时居民入住，提升区域活力。
未来的山东港口青岛港将以启动区作为核心，逐级引爆，成为东北亚重要的邮轮母港旅游目的地，国际新思想的策源地，辐射带动市南、市北，复兴西部老城区。届时将形成新城与老城对话、现代与历史交融、新建与旧址共生的和谐局面。
项目名称：山东港口国际健康管理中心
项目地点：中国，青岛，市北区
建筑规模：总建筑面积10.8万㎡
项目类型：商办、住宅
建设单位：山东山海龙祥健康管理有限公司
方案设计：天津华汇工程建筑设计有限公司
方案团队：吴岳 谭嘉俊 邵志军 戴亚楠
设计总承包：青岛市民用建筑设计院有限公司
项目总监：徐刚
项目负责：刘宇 柳振永
技术顾问：王东波 史增峰 薛飞鸿 王海波
建筑设计：邵凯 柳振永 苑昭阳 孙笑男 张明君 陈斐
超限分析：刘阳 刘峰 薛钧元 李瑜瑜
结构设计：姚猛猛 吴斌 张洋 张春芽
给排水设计:车云兵 纪力丹 乔阳 张明远
电气设计:尹晓东 宋倩倩 王训超 徐小宽
暖通设计：张莉 李云强 宋志彬 包晓琳
绿建设计：韩少华
室内设计：张洋 高磊 杨金遥 姜伟 林启超 李世平 任启彤
智能化设计：赵国玉 顾海明 窦茂原
BIM设计：季方 王钦泉 吴忠凯 徐阳 闫丽娜 于宏伟 张佳琦 杨辉凡 闫永平
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